Bästa svaret
Vad är det bästa fastighetsinvesteringsseminarium för nybörjare i USA?
Det finns dussintals mycket bra fastighetsinvesteringsseminarier. Men svaret beror verkligen på vad du är intresserad av:
- Grossist
- Notköp
- Rehabbing
- Köp- and-hold (hyresfastigheter)
- Husbilar
- Husbilsparker
- Lagringsanläggningar
- Fastigheter med flera enheter
- Utlåning av hårda pengar
- Hur man använder markförtroende
- Och många fler
Några tips:
- Gå med i din lokala fastighetsförening (REIA). Du kan faktiskt ha två eller fler i ditt område. Gå med och sedan delta.
- Gå till Större fickor och hämta lite information där.
- Sök på YouTube efter videor . Det finns några mycket bra … och några mycket dåliga.
- Spendera inte mer än 4 000 dollar på något flerdagars ”boot camp” eller program. De flesta är i intervallet $ 1 000 – 2 500 dollar. Vissa erbjuds för $ 30.000, $ 40.000 eller mer. Undvik dem .
- Du får ut mer av dessa program och seminarier om du först bygger upp kunskap. Gå inte in som en nybörjare. Du förstår inte vad som diskuteras.
Slutligen bad du om rekommendationer om specifika seminarier. Jag kommer inte att säga att detta är rekommendationer. Men jag har deltagit i båda och fått mycket användbar information från var och en. [Friskrivningsklausul: Jag har ingen ekonomisk koppling till någon av dem, även om jag är medlem i Traction REIA.]
- Bootcamp för snabba kontantgenerering. Presenterad av Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Presenterad av Robyn Thompson.
Svar
Du pratar om passiv inkomst … eller hur? Du vill att checkar kommer in varje månad som uppgår till totalt 100 000 USD i slutet av året.
Tja … det är helt möjligt … men det kommer att ta dig minst tio år om du vill att pengarna ska vara passiv.
För att sätta 100 000 $ år i passiv inkomst i perspektiv, titta på det här exemplet …
Om den genomsnittliga fastighetsavkastningen är 10\% årligen kommer du att ha att ha 1 miljon dollar i fastigheter. Om du precis börjat, vilket jag antar att du är, tar det ett tag att samla 1 miljon dollar i fastigheter – såvida du inte redan har degen och bestämmer dig för att bara köpa en massa fastigheter
Jag antar att du inte har 1 miljon dollar som bränner ett hål i fickan.
Du börjar nog med mycket mindre än så. Du vill bygga ditt fastighetsimperium genom att använda pengar de du kan låna. Det kommer att ta ett tag, som jag sa tidigare.
Så här är en annan idé för dig att tjäna 100 000 dollar på ett år genom att investera i fastigheter:
Glöm långsamt att bygga din portfölj; istället gå stort och få det att hända!
Gå och hitta en fin 2 hektar stor egendom, nära ett större USA stad, det kostar $ 100k. Få en investerare att låna ut 150 000 $ och köpa marken rätt.
Använd de extra 50 000 $ för att dela upp marken i fyra delar och göra förbättringar. Sätt upp fina staket, landskapsarkitektur och ge varje parti lite personlighet.
Få en arkitekt att ta fram några idéer – inget slutgiltigt, bara några idéer.
Börja annonsera. Sälj varje parti för $ 75 000, för totalt $ 300 000. Betala tillbaka din investerare 200 000 dollar för att låna pengarna. Du sitter kvar med 100 000 USD.
Låter det enkelt, eller hur?
Nåväl. Det är väldigt enkelt … men det är mycket arbete.
Många gånger stirrar de mest enkla strategierna oss rätt i ansiktet … men det tar lite arbete. Jag skriver flera gånger i veckan om sådana idéer.