Beste svaret
Hva er det beste eiendomsinvesteringsseminar for en nybegynner i USA?
Det er dusinvis av veldig gode eiendomsinvesteringsseminarer. Men svaret avhenger virkelig av hva du er interessert i:
- Grossist
- Notatkjøp
- Rehabbing
- Kjøp- and-hold (utleieboliger)
- Mobile hjem
- Mobile home parker
- Lagringsanlegg
- Eiendommer med flere enheter
- Utenlandske utlån
- Slik bruker du landtillit
- Og mange flere
Noen tips:
- Bli med din lokale eiendomsinvestorforening (REIA). Du kan faktisk ha to eller flere i ditt område. Bli med og deretter delta.
- Gå til Større lommer og hent litt informasjon der.
- Søk på YouTube etter videoer . Det er noen veldig gode … og noen veldig dårlige.
- Ikke bruk mer enn $ 4000 på noen flerdagers «boot camp» eller program. De fleste er i området $ 1000 – $ 2500. Noen tilbys for $ 30 000, $ 40 000 eller mer. Unngå disse .
- Du får mer ut av disse programmene og seminarene hvis du først bygger opp litt kunnskap. Ikke gå inn som en absolutt nybegynner. Du forstår ikke hva som blir diskutert.
Til slutt ba du om anbefalinger om spesifikke seminarer. Jeg vil ikke si at dette er anbefalinger. Men jeg har deltatt på begge deler og fått mye nyttig informasjon fra hver av dem. [Ansvarsfraskrivelse: Jeg har ingen økonomisk forbindelse med noen av dem, selv om jeg er medlem av Traction REIA.]
- The Rapid Cash Generation Implementation Bootcamp. Presentert av Traction REIA.
- Junkers to Millions Bootcamp. Presentert av Robyn Thompson.
Svar
Du snakker om passiv inntekt … ikke sant? Du vil at det kommer inn sjekker hver måned på totalt $ 100 000 på slutten av året.
Vel … det er helt mulig … men det vil ta deg minst ti år hvis du vil at pengene skal være passiv.
For å sette $ 100ka år i passiv inntekt i perspektiv, se på dette eksemplet …
Hvis det gjennomsnittlige eiendomsutbyttet er 10\% årlig, vil du ha å ha 1 million dollar i eiendom. Hvis du nettopp har begynt, som jeg antar at du er, tar det ganske lang tid å samle 1 million dollar i eiendom – med mindre du allerede har deigen og bestemmer deg for å bare kjøpe en haug med eiendommer
Jeg antar at du ikke har 1 million dollar som brenner hull i lommen.
Du begynner sannsynligvis med mye mindre enn det. Du vil bygge ditt eiendomsimperium ved å bruke penger de du kan låne. Det kommer til å ta litt tid, som jeg sa tidligere.
Så her er en annen ide for deg å tjene $ 100.000 på et år ved å investere i eiendom:
Glem å bygge porteføljen din sakte; i stedet gå stort og få det til å skje!
Gå og finn en fin 2 hektar stor eiendom, nær et stort USA byen koster $ 100 000. Få en investor til å låne deg 150 000 dollar og kjøpe tomten riktig.
Bruk de ekstra $ 50 000, og del opp landet i fire partier og gjør forbedringer. Sett opp fine gjerder, landskapsarbeid, og gi hvert parti litt personlighet.
Få en arkitekt til å lage noen ideer – ingenting endelig, bare noen ideer.
Begynn å annonsere. Selg hvert parti for $ 75 000, for totalt $ 300 000. Betal investoren tilbake $ 200 000 for å låne pengene. Du sitter igjen med $ 100 000.
Høres enkelt ut, ikke sant?
Vel, det er det. Det er veldig enkelt … men det er mye arbeid.
Mange ganger stirrer de mest enkle strategiene oss rett i ansiktet … men det tar litt arbeid. Jeg skriver flere ganger i uken om ideer som dette.